• 課程章節
  • 01
    課程介紹
    00:56
  • 02
    營銷設施的房產稅
    06:22
  • 03
    營銷設施的企業所得稅
    03:11
  • 04
    營銷設施的土地增值稅
    06:10
  • 05
    營銷手段涉稅問題解析 1
    08:04
  • 06
    營銷手段涉稅問題解析 2
    10:48
  • 07
    營銷手段涉稅問題解析 3
    09:53
  • 08
    營銷手段涉稅問題解析 4
    03:11

課程簡介

在房地產企業的銷售階段,售樓處往往是最常見、直觀且必需的營銷設施,相應涉稅問題也接踵而至:售樓中心是否需繳納房產稅?同時,隨著地產商業模式不斷創新,各類營銷方式也層出不窮。從以往相對傳統的直接打折讓利、幫客戶墊付首付,到購房送禮、送裝修等,各類方式的創新也帶來了稅收的潛在風險。
然而深究之,不論是裝飾豪華的售樓中心,還是千變萬化的促銷手段,其中的涉稅問題萬變不離其宗。該不該交稅?計稅基礎如何確定?如何認定視同銷售?
本次課程,鉑略特邀實戰講師,結合案例與政策要求,為地產企業剖析營銷設施與手段中的各類涉稅難題。

課程流程
地產企業營銷設施的房產稅處理:
- “售樓中心”是否要繳納房產稅?
地產企業營銷設施的企業所得稅問題
地產企業營銷設施的土地增值稅問題
地產企業利用不同營銷手段的涉稅問題:
- 打折優惠情形下的個稅問題
- 墊付首付情形下的增值稅問題
- 購房送禮是否屬于視同銷售?
- 賣房送裝修的涉稅問題
- 售后回租的類型區分與涉稅要點
- 營銷活動中贈送的禮品應如何計稅?

所屬專題

章節介紹

課程評價

講師介紹

王越

前稅務官員

總局稽查局人才庫成員

王老師是總局稽查局人才庫成員、總局稽查局優秀通訊員、江蘇省局稽查專家,先后供職于江蘇漣水地稅、海南洋浦國稅、遼寧大連地稅與江蘇南通地稅,歷經征管、稅政、法規、稽查等稅收業務部門,近二十年稅收業務工作實踐,對稅收理論有較透徹的理解,對稅收實操有嫻熟的技巧。王老師多年來專注于稅收政策解讀、稅收與會計差異處理、稅務稽查理論與方法、涉稅風險管理等領域研究。王老師講課幽默風趣,善于將案例融入理論,使學員在輕松的氛圍中學會專業技能和知識,解決實務問題。王老師是高級經濟師、中國注冊稅務師,經濟學碩士。

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  • 【課件】 房地產營銷設施及手段涉稅分析

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  • 【筆記】 房地產營銷設施及手段涉稅分析

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