• 課程章節
  • 01
    課程介紹
    01:51
  • 02
    一二級聯動拿地方式下的涉稅問題處理
    08:05
  • 03
    “招、拍、掛”拿地模式下的涉稅問題處理
    13:58
  • 04
    二手地并購的涉稅問題處理
    22:20
  • 05
    委托代建和合作建房的涉稅問題處理
    07:38

課程簡介

土地是房地產公司創作項目的“畫布”;在紛繁復雜的中國市場上,獲取土地的能力很大程度上決定了一家地產公司能走多遠。從曾經流行的“一二級聯動”模式,到目前最為規范且受到廣泛應用的“招、拍、掛”,再到愈發常見的股權或資產并購和委托代建與合作建房,主流拿地方式的轉換凸顯出了國內房地產業務的日趨成熟。而這其中,各類拿地方式背后,也蘊含著復雜的稅務處理工作。
本課程,鉑略特邀具有豐富實務經驗的房地產稅務專家,以主流的四大類土地獲取方式為框架,細細梳理其中涉及的土地增值稅、增值稅、企業所得稅以及各類小稅種的實務處理要點。

流程:
Part 1 一二級聯動
一二級聯動基本流程
拆遷補償方案
主要涉稅問題:土地增值稅、增值稅、企業所得稅

Part 2 “招、拍、掛”
“招、拍、掛”下增值稅扣除計算流程
稅務實務問題及處理:土地閑置費、契稅、土地出讓金

Part 3 二手地并購
資產收購與股權收購的主要流程與涉稅風險提示

Part 4 “要錢不要地”
委托代建與合作建房模式下的涉稅問題及處理

所屬專題

章節介紹

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講師介紹

蔡嘉

前稅務負責人

綠地集團

蔡老師是多家知名公司的財稅顧問,前上海市稅務局大企業管理所副所長,曾任世界五百強綠地集團、益海嘉里集團、眾邦金控集團等財務總經理、稅務總監、投資總監等職位。他歷任上海市青浦區稅務局大企業管理所副所長、風險監控所副所長,從事財經法律領域的工作近10年,擅長企業投并購、融資,財稅法律規劃,財稅風險管控,財稅核算等業務。 蔡老師是北京大學碩士研究生,財務管理碩士(公司金融方向),法學、會計學雙學士,吉林財經大學大企業稅收研究所高級研究員、上海交通大學海外教育學院稅務研究所研究員。

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  • 【課件】 房地產開發不同拿地方式涉稅處理

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